Вложить деньги в строительство

Выбирая оптимальный по всем показателям вариант для инвестирования денежных средств, следует отдельное внимание уделить строительной сфере. Важно отметить тот факт, что вложить деньги в строительство достаточно легко, и при этом данный вариант является довольно выгодным.

Что нужно знать о вложении в строительство

Каждый считает куда выгоднее вложить деньги как не в самую известную отрасль строительство.

Вкладывая свои средства в строительство необходимо учитывать множество нюансов. Перед тем, как отдавать свои деньги, необходимо тщательно просчитать доходность, учесть всевозможные риски, изучить спрос и предложение в определенном регионе, проанализировать строительный рынок в целом и на основании этого принять окончательное решение.

Очень важно понимать, что от того, насколько удачно будет выбран объект инвестирования, напрямую зависит прибыльность всего инвестиционного проекта.

Какие объекты принесут наибольшую прибыль

Исходя из вышеуказанных пунктов, наибольшую прибыль принесут те объекты, спрос на которые превосходит предложение, что лишь еще раз подтверждает необходимость проведения мониторинга рынка и его тщательного изучения. Как правило, сегодня максимальную прибыль приносит инвестирование в офисные здания и помещения, а также объекты, которые по окончанию строительства арендуются под развлекательные центры.

Положительные аспекты вложения

В том случае, если вы решили вложить деньги в строительство, главным достоинством является наличие обеспечения вашей инвестиции, а именно построенный объект. То есть даже в случае. Если вам не будут возвращены вложенные вами средства, вы имеете право на определенную часть выстроенного объекта.

Также к достоинствам следует отнести востребованность на современном рынке новых строений различного назначения. Спрос на сегодняшний день, как правило, значительно превосходит предложение, что в свою очередь повышает процент доходности от вложений в строительство.

Отрицательные нюансы

Недостатков сравнительно мало. Среди основных – отсутствие спроса, что можно понять заранее, недобросовестность исполнителей (строительной бригады), что также можно заранее предусмотреть и заключить договор, согласно которому строительная компания будет нести ответственность за качество выполняемых ими строительных работ.

Актуально ли вкладывать деньги в строительство

Безусловно, да, актуально. Разумная строительная инвестиция всецело себя окупит и принесет довольно хорошую прибыль при правильных расчетах и целесообразном вложении.

Источник: http://sezor.com/investirovanie-sredstv-v-stroitelstvo

Вложить деньги в строительство

Вопрос, касающийся того, куда выгоднее и безопаснее вкладывать денежные средства, интересует многих людей. Кто-то считает интересным вариантом инвестирование сельского хозяйства, а кто-то – новые технологии. Особой популярностью пользуется сфера строительства. После экономического кризиса она восстанавливается очень быстрыми темпами, требуя при этом капиталовложений.

Инвестиции в строительство квартиры могут принести хорошую выгоду. При правильном подходе можно получить нормальную прибыль и сохранить свои средства от действия инфляции. Кроме этого, данная область хорошо защищена законодательными актами. Риск потерять свои вложения намного ниже по сравнению с рынком ценных бумаг. Несмотря на это доля обманутых дольщиков велика, поэтому к вложению денежных средств в строительство нужно подойти с серьезной ответственностью.

Как безопасно вложить деньги в строительство квартиры?

Для вложения денег в строительство жилья в первую очередь нужно найти строительную компанию. При ее выборе стоит обратить внимание на следующие критерии:

• срок существования строительной компании;
• количество возведенных объектов;
• сроки строительства объектов;
• последующее обслуживание;
• наличие строительных участков в нужном районе.

Также стоит проверить документы застройщика (разрешение от местной власти на возведение жилого дома, лицензию на право осуществления деятельности, проектную декларацию и др.).

Следующим этапом является заключение договора со строительной компанией. В этот момент нужно быть очень внимательным. Только так можно безопасно вложить деньги в строительство квартиры. В договоре непременно должно быть указано:

• точное определение объекта долевого строительства, исходя из проектной документации;
• точный адрес жилой постройки, совпадающий с информацией, указанной в других документах компании;
• номер подъезда, этажа и квартиры, количество комнат, метраж и планировка;
• информация, касающаяся того, в какой комплектации и виде застройщик должен передать квартиру человеку, инвестирующему строительство;
• сроки сдачи объекта;
• стоимость жилья.

Также внимание нужно обратить на то, что документ должен быть подписан самим застройщиком, а ни кем-то другим.

После того как строительство будет завершено, построенное помещение принимается государственной комиссией. Застройщиком и инвестором подписывается акт приема-передачи недвижимого объекта. Инвестор становится полноправным хозяином квартиры после процедуры государственной регистрации прав.

Инвестиционная деятельность в строительной области – серьезное занятие, к которому нужно подходить очень ответственно. Ни в коем случае не нужно спешить при заключении сделки, чтобы в будущем не остаться без денег и квартиры.

Источник: http://investorov.net/permanent/kak-vlozhit-dengi-v-stroitelstvo-kvartiry

Вложить деньги в строительство

Практически любой человек в своей жизни рано или поздно сталкивается с таким мероприятием, как инвестиции в строительство, притом, инвестируют, таким образом, не только лишь богатые люди, но и те наши современники, которые имеют сравнительно небольшой доход. Как и следует, инвестиции в строительство обязательно должны приносить пассивный доход, но не каждое финансовое вложение в строительство может быть выгодным, т.е. тем, который приносит доход. Здесь главным является не ошибиться, т.е. довериться надежной строительной компании или трастовому фонду, которые работает в сфере строительства далеко не первый год.

Инвестиции в строительство недвижимости

Инвестирование строительства недвижимости является в нынешнее время достаточно прибыльным и надежным способом вложения личных финансовых средств, притом, на длительный срок, да еще и при минимальных рисках. Если проводить сравнение инвестиций в строительство недвижимости и банковского вклада, то в строительство инвестировать примерно в три раза выгоднее, нежели класть на банковский депозит деньги. Следует отметить еще и тот факт, что в Российской Федерации рынок недвижимости растет постоянно, что предоставляет возможность, позволяет почти постоянно инвестировать финансовые средства в недвижимость и в результате получать постоянный доход от этого длительный период времени. В том случае, если вы единожды инвестировали в строительство недвижимости, в последующем вам не нужно будет дополнительно инвестировать средства для того, чтобы получать свой доход.

Сегодня существует несколько основных схем, которые предоставляют возможность инвестировать финансы в недвижимость, притом, каждая из этих схем рассчитана на какой-либо определенный круг инвесторов. В том случае, если, к примеру, Вам необходимо жилье, а недалеко строится многоэтажный дом, то лучше всего инвестировать финансовые средства в данное строительство. Связано это с тем, что на первоначальном этапе процесса строительства, квартира будет стоить существенно дешевле, нежели во время сдачи дома – соответствующим образом, возможно в значительной степени сэкономить на покупке квартиры и одновременно с этим, удачно вложите финансы в недвижимость.

Кто-то предпочитает вкладывать свои инвестиции в загородную недвижимость, потому что, на а современном этапе времени, это является наиболее быстроразвивающимся сегментом рынка. Кроме этого, сами земельные участки пригодны для инвестирования, ведь земля ценилась, и будет цениться во все времена. Причем стоимость ее постоянно растет, особенно, в том случае, если земельные участки расположены, вблизи города, ведь существует перспектива, что рано или поздно они станут частью города, а в этом случае стоимость земельного участка станет гораздо больше, нежели за его пределами.

Многоквартирные жилые дома, загородная недвижимость и гостиничные комплексы – это та недвижимость, в которую вкладывают свои деньги серьезные инвесторы для того, чтобы потом получать постоянный и стабильный доход.

Инвестиции в строительство жилья

В нынешнее время, человек, который имеет желание улучшать условия для своего проживания, может сделать это несколькими способами, включая и инвестирование в процесс строительства жилья. Тем не менее, приобретение жилья является чрезвычайно ответственным мероприятием, которое обязательно требует определенных юридических знаний.

Прежде чем сделать инвестиции в строительство, следует выяснить ориентировочную стоимость жилья, характерную для первоначального этапа строительства, т. е. сколько конкретно можно сэкономить, если вложить деньги не в уже готовые объекты недвижимости, а в их строительство. Кроме этого, в нынешнее время приобрести недвижимость возможно и в лизинг. При таких отношениях, как лизинговые, тот или иной объект недвижимости будет приобретен у третьего лица, после чего он сдается в аренду будущему владельцу, с дальнейшим правом выкупа. При инвестиции деньги в строительство личного жилья, Вам предоставляется возможность проживания в собственной квартире только лишь после сдачи дома, которого в реальности пока нет.

Страхование инвестиций в строительство

Действующее законодательство РФ разрешает проводить страхование инвестиций в сфере строительства. Перед тем, как заключить договор страхования, нужно провести предстраховую экспертизу всех объектов, в т.ч. и земельного участка, на котором будет располагаться будущая загородная недвижимость. По результатам этой экспертизы будет рассмотрена вероятность страхового случая, так как страховщик рассчитывает страховые тарифы исключительно для каждого объекта, в зависимости от степени риска, который по тем или иным причинам может наступить. Затем инвестор должен провести мониторинг страховых компаний, в том числе нужно проверить у них все лицензии на право проведения страхования данной инвестиционной деятельности. Это нужно для того, чтобы выбрать того страховщика, который сможет в полной мере удовлетворить все ваши требования инвестора. Далее уже можно начать процедуру заключения договора на страхование.

Источник: http://www.ideibiznesa.org/investicii-v-stroitelstvo.html

Вложить деньги в строительство

Инвестиции в строящиеся объекты недвижимости привлекают не только владельцев крупных капиталов, но и обычных граждан, заинтересованных в приобретении жилья. Вложить деньги в долевое строительство можно с целью получения прибыли от перепродажи части помещений или покупки квартиры по стоимости ниже рыночной.

Для того, чтобы инвестировать средства в долевое строительство, необходимо заключить договор с застройщиком. Деятельность застройщика регулируется законом РФ № 214-ФЗ от 30.12.04. Он может привлекать средства инвесторов, являющихся участниками долевого строительства на основании заключенных с ним договоров, только в тех случаях, если обладает правом собственности на участок, или распоряжается им на правах долгосрочной аренды, а также, при наличии разрешения на строительство.

Объектами выступают жилые и нежилые помещения. На участке могут возводиться многоквартирные дома или же коммерческие объекты, предназначенные для ведения предпринимательской деятельности, гаражи, культурные или торговые центры, объекты здравоохранения. Строящаяся недвижимость, предназначенная для производственных целей, не может считаться  объектом долевого строительства.

Желающие приобрести новую квартиру по оптимальной цене, которая будет ниже рыночной на 20-30%, могут вложить деньги в строящийся дом (квартиру). Для этого они заключают договор долевого участия с застройщиком, вносят необходимые средства, и терпеливо ждут окончания строительства.

Объекты, построенные с привлечением средств извне, могут быть переданы в собственность вкладчикам только после окончательного ввода в эксплуатацию.

Застройщик берет на себя обязательства в обусловленный срок возвести объект недвижимости, для этого он может использовать собственные силы или привлекать третьих лиц (подрядчиков). Достаточно часто, сроки сдачи объекта нарушаются, в этих случаях, застройщик должен выплачивать штраф. Инвестор несет определенные риски, если объект не будет сдан в срок или строительство заморожено, в этих случаях, он может потерять ожидаемую прибыль, или же его капитал будет заблокирован на неопределенное время. Для того, чтобы избегать подобных рисков, необходимо заключать договора на долевое участие с компаниями,хорошо зарекомендовавшими себя на рынке строительства .

Возможно Вас заинтересует:

7 thoughts on “Как вложить деньги в строящийся дом (долевое строительство)? ”

Сергей Алибеков 14.04.2016

Как и в любом проекте увеличение экономической выгоды (в данном случае снижение затрат на приобретение квартиры) тянет дополнительные риски. Покупая готовую квартиру ты можешь сразу в ней жить. А здесь неизвестно когда построят. И ведь существует вариант что могут вообще не построить.

Ludokk 14.04.2016

Инвестиция в строительство жилья всегда оправдана, но важно юридически грамотно составить договор, чтобы ни в коем случае не появились «подводные камни». Хорошо заключать договор с успешной компанией, к которой никогда не было нареканий, а напротив —всегда сдаются дома.

Ольга 17.04.2016

Вы говорите, что инвестиция всегда оправдана, никогда с такими словами не соглашусь, риск всегда при любом составлении договора, очень велик, и любая сегодня успешная компания, завтра может стать банкротом. Вложить свои кровно заработанные деньги и потом за них же и судится, это не для меня….

Макс 14.04.2016

Опасное это дело, покупать квартиру не имея её перед глазами, сегодня фирма известная и уважаемая, а завтра их всех ищет как не налоговая, так прокуратура. Лучше переплатить. но купить уже сданную квартиру с документами.

Вероника 18.04.2016

Долевое строительство весьма рискованное вложение. Как бы документы не были оформлены в любом случае есть много подводных камней, ведь не всегда все зависит от застройщика. Самый большой минус —ожидание постройки, сдачи дома. Мои знакомые прождали 5 лет, сейчас заселились и рады, но я считаю лучше взять уже готовую квартиру немного переплатив .

Есть ли риск? Да конечно есть, куда же без него…Но и потенциальная выгода хорошая. Так что —стоит рискнуть, но грамотно, досконально проверив застройщика.

Учитывая нынешнее несовершенство законодательства и сомнительную возможность хоть что-то получить по судебному решению, покупать надо только у первой тройки застройщиков региона. Компании классом пониже могут разориться в любой момент. Вольно или невольно, вам уже будет все равно.

Источник: http://invest.yobiz.ru/nedvizhimost/kak-vlozhit-dengi-v-stroyashhijsya-dom-dolevoe-stroitelstvo.html