Авито инвесторы которые хотят вложить деньги в строительство
Авито инвесторы которые хотят вложить деньги в строительство
Оглавление:
Многие бизнесмены сделали себе состояние буквально с нуля, при наличии следующих условий: хорошая бизнес-идея, талант, и. инвестиции со стороны.
Почему частный инвестор —это выгодно?
Многие молодые предприниматели озадачены тем, как найти инвестора для строительства. И это не случайно: привлечение частных инвестиций гораздо выгоднее, чем получение кредитов в банках. Во-первых, для строительства требуется большое количество денег, и банк попросту может отказать в кредитовании. А в последнее время банки вообще неохотно выдают кредиты на бизнес-проекты. Во-вторых, процедура кредитования не такая уж быстрая: нужно собрать множество документов, найти поручителей, ждать принятия решения. В-третьих, большая сумма кредита предполагает немалые проценты, которые придется однозначно выплачивать.
Для строительства лучше всего найти частного инвестора. Выгода в том, что возврат денег будет осуществляться из прибыли от проекта. Как правило, частные инвесторы вкладывают деньги на свой страх и риск, если предполагают, что проект окупится. И они готовы в договоре инвестирования предусмотреть пункт, согласно которому если нет прибыли от проекта —то нет и возврата инвестиций.
Но именно потому, что риск бесполезности инвестиций (а особенно в строительство) высок, достаточно проблемно найти инвестора для строительства.
Где искать?
Первым делом нужно рассмотреть в качестве потенциальных инвесторов ближайшее окружение —это родные, друзья и знакомые. Если среди них вы подходящего человека не найдете —то существуют еще друзья друзей, знакомые знакомых и т.д. Возможно, именно посредством личных связей вы сможете найти инвестора.
Плюс такого варианта в том, что вам будет доподлинно известно (скорее всего) финансовое состояние инвестора. Кроме того, даже если вас с инвестором познакомил не очень близкий знакомый, то доверия все равно будет больше, чем в отношениях с инвестором «со сторону». Ну и конечно же таких людей проще убедить.
Если найти инвестора для строительства посредством использования личных связей не удалось, то самое время использовать возможности сети Интернет. Сегодня существует множество специальных сайтов, на которых предприниматели ищут инвесторов. Нужно помнить, что инвесторы сами всегда находятся в поиске хороших идей. У них есть деньги, которые они готовы приумножить. Так почему бы этого не сделать? Поэтому не нужно думать, что в интернете одни мошенники и вы ничего хорошего не найдете. Но ваша идея должна быть действительно хорошей. Об этом поговорим немного ниже.
Обратите внимание! Во многих городах часто проводятся различные выставки, бизнес-семинары и так далее. Есть возможность, посещая подобны мероприятия, познакомиться с нужными людьми.
Как удержать инвестора
Допустим, вы смогли заинтересовать своим проектом одного или даже нескольких инвесторов. Но они могут очень быстро потерять к вам интерес, если ваша идея при ближайшем рассмотрении будет недоработана. Как избежать этого?
Главная ваша цель —убедить человека (чаще всего незнакомого) в том, что необходимо вложить деньги в ваш проект. Привлекательность проекта определяется многими факторами.
Первым делом это тип объекта недвижимости и его местоположение. Узнать, какие объекты привлекательны для инвесторов, можно в интернете, используя различные аналитические ресурсы о недвижимости. Конечно же это нужно делать на самом раннем этапе —этапе зарождения «строительной»идеи. Нужно также разузнать, если ли конкуренты, каковы их плюсы и минусы.
Инвестор будет проверять ваш проект вдоль и поперек, перед тем, как вложиться в него. Поэтому вы должны иметь детальный бизнес-план, где будут изложены все вопросы, интересующие инвестора. Кратко изложим то, что обычно больше всего интересует инвесторов:
Суть проекта (данные об объекте недвижимости, который планируется строить);
Выводы о востребованности объекта недвижимости, подкрепленные объективными данными;
Сведения о конкурентах и ваших преимуществах перед ними;
Стоимость проекта;
Пути получения прибыли с реализованного проекта;
Срок окупаемости;
Какая прибыль будет получена инвестором.
Но самое важное —это суметь доказать, что вы готовы придерживаться бизнес-плана. То есть вам важно показать себя как человека, умеющего управлять.
Понравилась статья? — Оцените:
*****
Авито инвесторы которые хотят вложить деньги в строительство
Поиск инвесторов для строительства является непростой задачей для многих девелоперов. Несмотря на то, что на территории нашей страны наблюдается строительный бум, многие инвесторы опасаются вкладывать денежные средства в строительство жилой или коммерческой недвижимости. Как правило, поиски инвесторов для строительства ведутся среди крупных финансовых компаний, которые могут предоставить существенные денежные средства для возведения объектов недвижимости. В ряде случаев инвесторы сами предлагают свои услуги застройщикам для того, чтобы получить прибыль при реализации офисов или квартир.
В качестве инвестора для строительства могут быть привлечены как банки, так и различные финансовые организации, имеющие свободные денежные средства. С другой стороны, количество инвесторов, работающих со строительными компаниями, невелико, информацию об их деятельности можно найти на специализированных сайтах в сети интернет.
При поиске инвестиций для строительства необходимо подготовить проект, на основании которого будет возводиться жилое или офисное здание. Кроме того, необходимо рассчитать смету расходов на строительство, на основании которой будут привлекаться инвестиции. К сожалению, стоимость строительных материалов в настоящее время постоянно изменяется, поэтому при формировании сметы необходимо заложить некоторый процент на увеличение цен.
Одной из основных проблем при возведении здания практически в любом городе Российской Федерации является получение согласований с различными органами, без которых невозможно начать строительство и сдать объект в эксплуатацию. Кроме того, еще одной проблемой, которая нередко возникает при возведении зданий, является подключение к коммуникациям, которые необходимы для комфортного использования недвижимости.
При заключении договора с инвестором для строительства каких-либо зданий необходимо тщательно прописать права и обязанности сторон, а также указать прибыль, которая может быть получена компанией, вложившей денежные средства в строительство какого-либо объекта. В качестве премии инвестору могут быть выплачены денежные средства или же предоставлена часть недвижимости для реализации на рынке. При заключении договора необходимо тщательно проработать все юридические тонкости документа, который должен защищать права обеих сторон. Нередко согласование документа о привлечении инвестиций в строительство может занимать несколько месяцев.
*****
Авито инвесторы которые хотят вложить деньги в строительство
Инвестор - организация или физическое лицо, инвестирующее свои деньги с целью получения прибыли.
Кто такой инвестор и генеральный инвестор строительства
Кто такой инвестор ?
Инвестор –тот, кто вкладывает свои деньги в строительство, с целью получения прибыли. Строительство может завершиться успешно, и тогда инвестор имеет возможность продать то, во что инвестировал свои деньги и получить прибыль.
Строительство может и не завершиться вовсе, или завершиться со значительной задержкой. И тогда инвестор рискует потерять свои деньги.
«Покупка квартиры в новостройке на этапе строительства», по сути, является не покупкой, а инвестированием в строительство. И «покупатель квартиры в новостройке», по сути, является не покупателем, а инвестором: он не покупает квартиру, а инвестирует в строительство.
Кто такой генеральный инвестор строительства ?
Генеральный инвестор –инвестор, на деньги которого начато строительство. Он оплатил приобретение в собственность или оплатил аренду земельного участка, оплатил подготовку разрешительной документации.
Генеральный инвестор отличается от обычного инвестора тем, что на него возложена ответственность за бесперебойное финансирование.
Либо он обеспечивает это финансирование своими деньгами, либо привлекая деньги соинвесторов, либо передает подрядным организациям права на строящиеся квадратные метры строящейся недвижимости.
Генеральный инвестор может привлекать деньги для строительства, получая кредиты в банках и иных кредитных учреждениях.
Генеральный инвестор, зачастую, является также застройщиком, то есть, не только участвует деньгами в строительстве нового объекта, но и является собственником (или арендатором) земельного участка, на котором ведется строительство.
Первым делом нужно рассмотреть в качестве потенциальных инвесторов ближайшее окружение —это родные, друзья и знакомые. Если среди них вы подходящего человека не найдете —то существуют еще друзья друзей, знакомые знакомых и т.д. Возможно, именно посредством личных связей вы сможете найти инвестора.