Куда инвестировать деньги в 2016 году? Этим вопросом задается каждый, кто планирует вложить капитал, чтобы он начал работать.
Куда правильно инвестировать средства или как выбрать инвестиционные инструменты грамотно? Золото, произведения искусства и недвижимость отличаются завидной стабильностью. Однако, обращение капитала в золото или искусство, требует обеспечения определенных условий хранения, да и распоряжаться такими активами гораздо сложнее. Многообразие рынка недвижимости привлекает и уже состоявшихся собственников, которые снова и снова готовы вкладывать свободные средства именно в недвижимость.
Инвестирование за рубежом (покупка недвижимости) по-прежнему актуально: отличная подушка безопасности в непрогнозируемых ситуациях. Грамотные и дальновидные игроки рынка подчеркивают, что «инвестиции»и «Германия» —понятия неотделимые. Куда лучше инвестировать в проекты в стране с устойчивой экономикой, нежели отдавать предпочтение сомнительным государствам: можно быть уверенным в сохранности своих средств, а значит и в завтрашнем дне.
Выбор Германии в качестве страны для реализации инвестиционных проектов очевиден: пережившая кризис без существенных потерь, сумевшая удержать рынок недвижимости на достойном уровне, Германия лишний раз доказала свою экономическую силу и надежность. По объемам иностранных инвестиций Германия уступает лишь Англии, и занимает почетное второе место. Подобные инвестиции в Германии позволяют предприимчивым вкладчикам сохранять свои деньги, уберегая от обесценивания, а также приумножать их. Едва ли найдется страна, куда можно инвестировать на столь выгодных условиях?
Среди всех городов, куда можно инвестировать деньги в Германии, более привлекательными являются: Мюнхен. Берлин. Франкфурт-на-Майне. Гамбург. Дюссельдорф. Нюрнберг. Штарнберг и др. Города с богатой историей полны достопримечательностей: тысячи туристов со всего света спешат полюбоваться изысканной архитектурой старинных построек, а также насладиться живописной природой. Также, Германия регулярно принимает гостей на многочисленные международные семинары, фестивали и праздники. Безусловно, это оказывает положительное влияние на рынок недвижимости, увеличивая ее востребованность.
Популярность инвестирования в Германии заключается в стабильном росте стоимости объектов, приятных схемах покупки недвижимости и надежности вложения. Независимо от того, куда инвестировать средства: в жилую или коммерческую недвижимость.
Не спадает популярность вторичного рынка жилья, ведь инвестировать за рубежом, в том числе и в Германии, в жилой сектор — гарантия поиска постояльцев. С коммерческой недвижимостью в этом плане немного сложнее. Однако, немецкий рынок ориентирован на прибыль с ренты. Среди предложений нередки объекты, с уже подписанными долгосрочными договорами аренды — вот куда лучше инвестировать деньги.
Имеете свободные средства, но не знаете как правильно ими распорядиться, куда выгодно инвестировать деньги? Мы предлагаем Вам индивидуальный подбор объектов, совершение сделок с минимальными рисками и максимальной отдачей. Мы понимаем, как и куда инвестировать за рубежом.
Звоните нашим специалистам по телефону +7 495 669-37-30.
Kaiser Estate —
это гарантия надежности
В нашем каталоге представлен полный перечень объектов: отели и рестораны, торговые центры, офисные здания, промышленные помещения и многое другое.
Лояльное немецкое законодательство поощряет иностранные инвестиции и позволяет физическим и юридическим лицам покупать коммерческую недвижимость в Германии без ограничений. Наиболее привлекательна с точки зрения инвестиций коммерческая недвижимость в Баварии — в Мюнхене, Гамбурге, Берлине, Штарнберге, Грюнвальде, Нюрнберге.
Kaiser Estate к вашим услугам:
— Наша репутация: мы работаем с 1999 года и одержали не одну победу для клиента.
— Наша лояльность: наши процентные ставки демократичны, а качество услуг — на высоте.
— Наша поддержка: мы сопровождаем сделку и после того, как вы подпишете все документы.
— Наша специализация: мы говорим по-русски и понимаем ваши желания.
— Наши возможности: у нас самый продвинутый поиск лотов для бизнеса, немецкие юристы и полезные связи.
Дополнительную информацию об услугах вы сможете получить по телефону +49 89 38 16 84 35
Компания «Kaiser Estate» —крупный агент на рынке недвижимого имущества, который работает с 1999 года и знает об его особенностях абсолютно всё. Поэтому мы предлагаем своим покупателям в Москве и любых других городах только лучшие объекты, приемлемые процентные ставки и документальное сопровождение, а также помощь. Продажа коммерческой недвижимости в Германии (Гамбурге, Берлине и других городах) —это наше основное направление, поэтому наш штаб профессионалов обладает не просто знаниями, но и опытом поиска оптимальных для клиента вариантов.
Почему именно мы?
Сейчас довольная популярна коммерческая недвижимость в Германии, купить которую довольно просто именно с нашей помощью даже находясь в Москве. Государство поощряет инвестиции в бизнес, рынок открыт для начинающих предпринимателей. Поэтому остаётся только найти необходимые площади для ведения бизнеса и продаж, оказания услуг. Именно от площади и расположения будет зависеть успех любого начинания. Мы это твёрдо осознаём, так как знаем, что нужно нашим клиентам: доступная цена объекта, оптимальное предложение, удобное расположение, необходимая площадь и т.д.
Чтобы купить бизнес недвижимость в Германии (Гамбург, Бавария, Мюнхен, Берлин), необходимо знать особенности законов, бизнеса этой страны и местного менталитета. Мы готовы помочь в этом и не только:
Продажа бизнес-недвижимости осуществляется по всем стандартам, согласно закону. Поэтому мы предоставляем юридическое сопровождение на всех этапах, а также оказываем подробные консультации, даже после заключения договора. Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Берлине может быть найдена и оформлена в кратчайшие сроки.
Все переговоры и сделки осуществляются на вашем родном языке, так как наши эксперты знают русский, в Москве и любом другом городе. Поэтому Вы будете осведомлены обо всех нюансах процесса подбора и купли объекта, будь то дом, корпоративная квартира, торговые площади или бизнес-центры.
У нас можно купить недвижимость для бизнеса в Германии по приемлемым ценам. Наша цель —найти наиболее приемлемый вариант для клиента с идеальным сочетанием цены и уровня объекта. Мы работаем на свою репутацию и лояльность клиентов, а поэтому наш процент от сделки вполне демократичен.
За весь многолетний опыт работы мы обзавелись полезными связями, располагаем в своём штабе немецкими юристами, профессиональными риэлторами. Поэтому для Вас будет доступна только лучшая и доступная коммерческая недвижимость в Баварии, Мюнхене и в других городах страны.
Что мы можем предложить?
«Kaiser Estate» —большая команда риэлторов, аудиторов, финансистов и юристов, которые помогут Вас с поиском, подбором, осмотром и оценкой объектов. При этом мы осуществляем и оформление договоров, то есть, сопровождаем сделку до самого конца.
Продажа коммерческой недвижимости в Берлине, Гамбурге (Германия) и других городах набирает всё больших оборотов. С нашей помощью Вы можете найти лучший вариант для ведения доходного бизнеса: отели, торговые центры, офисы, магазины и другая коммерческая недвижимость в Гамбурге, Баварии, Мюнхене (Германия) и т.д. Мы знаем особенности рынка этой страны, ведении бизнеса в ней, предпочтения потребителей их ожидания, спрос и прочее. Наша компания готова поделиться свои опытом, знаниями, работать на благо вашего успеха.
*****
Вложить деньги германия
последний этаж
Прекрасная однокомнатная квартира в Mюнхене с террасой на крыше и балконом, в новом доме, состоящем из 8 квартир, в районе с прекрасной инфраструктурой и социальной средой
Однокомнатная квартира в Mюнхене с террасой и балконом
Основные данные:
Квартира в новом доме
Мюнхен
Категория: Квартиры в Германии
Комнат: 1, терраса и балкон:
Жилая площадь: 42,62 м²
Окончание строительства 2011
Маклерский сбор –0%
Продается прекрасная одно комнатная квартира в Mюнхене с террасой на крыше, в новом доме, состоящем из 8 квартир.
Этот дом –новостройка расположен в зелёной части города с развитой инфраструктурой и прекрасной социальной средой, где имеются все предпосылки для полноценной жизни и отдыха.
Квартира имеет прекрасную планировку, построена с использованием только высококачественных строительных материалов и отвечает всем последним стандартам строительства.
Это дом с низким расходом энергоносителей. Что в свою очередь делают квартиры там очень привлекательными в финансовом отношении, то есть, с точки зрения значительной экономии дополнительных расходов на содержание.
Качество строительства и оборудование
Просторные планы квартир, высокие потолки и окна витражного типа –всё это обеспечивает светлую, уютную обстановку.
Особенно кухни, с открытой, функциональной и современной планировкой, прекрасно вписываются в дизайн квартир.
Дома строятся из материалов самого лучшего качества –солидно и репрезентативно. Наружные стены будут оптимально изолированы.
Окна ПВХ с высокой теплоизоляцией легки в уходе. Все окна оснащены электрическими жалюзи.
Во всех жилых помещениях высококачественный паркет из дуба, высокие потоки, элегантные ручки на дверях, частичные транспарантные элементы на дверях.
Специальные массивные входные двери с пре-защитой от взлома и со звукоизоляцией.
Всё санитарное оборудование в благородном белом цвете и красивой хромированной арматурой.
Элегантные ванные комнаты и душевые выложены высококачественной плиткой.
Квартиры оснащены энергосберегающем напольным отоплением, с индивидуальным контролем и регулировкой к каждой комнате.
Категория: Коммерческая и жилая недвижимость за рубежом. Германия, Бавария, Мюнхен –жилой дом, новое строительство
*****
Вложить деньги германия
Впрошлых статьях на тему немецкой банковской системы я подробно разобрался с тем, как тратить деньги с расчётного счёта. Теперь надо обсудить противоположный процесс, а именно то, как немцы создают сбережения. Сейчас, во время кризиса и падения курса евро, тем более важно знать, как можно сохранить или даже приумножить свой капитал.
У немцев довольно высокий уровень сбережений. Копить - это у них, наверное, в крови. Отложенные 10€в месяц через годы могут составить большую сумму, которая пригодится на пенсии самому или поможет на старте взрослой жизни внукам. Большинство немцев предпочитают иметь "подушку безопасности"в размере трёх-четырёх месячных зарплат на случай всяких кризисов. Не имеют больших накоплений те бюргеры, которые платят за ипотеку. Вэтом случае им куда выгоднее вложить деньги в погашение кредита, чем откладывать их на чёрный день.
При выборе средств накопления капитала немцы стараются избегать больших рисков. Поэтому, например, количество держателей акций по сравнению с США, Францией или Великобританией. В2007-ом году хотя бы одну акцию имело лишь 8% немцев. Сейчас, думаю, и того меньше, потому что в ходе кризиса многие продали ненадёжные бумаги.
А вот в различные акционерные фонды немцы вкладывают куда чаще. Довольно распространена такая форма накопления, как страхование жизни совмещённое с взносами в фонд. Вэтом случае, если человек умирает до окончания действия страховки, то его семья получает определённую сумму, которая зависит от взносов. А если страховка остаётся не использованной, то взносы возвращаются обратно. Это, конечно, в том случае, если фонд не успел прогореть. Срок действия таких страховок обычно довольно большой, например, сорок лет, так что это не самое надёжное вложение капитала, но если дело выгорит, то можно получить неплохую прибавку к пенсии.
Основной формой создания сбережений в Германии является накопительный счёт. Есть даже такая шутка, что самые лучшие друзья немцев - это их сберегательные книжки.
Всего в Германии существует три основных вида сберкнижек. Базовый принцип у всех этих видов накоплений один: немцы создают накопительный счёт в банке, а банк за это вознаграждает клиентов определённым процентом. Больше, чем заранее оговоренный процент, получить не удастся, но и потерять деньги при такой форме сбережений маловероятно.
Основной вид накопительного счёта - обычная сберегательная книжка Sparbuch. Раньше это был самый популярный вид накопительного счёта в Германии. Правда, не самый выгодный. Дело в том, что проценты по такому виду вклада обычно очень небольшие и не превышают уровень инфляции. Кроме этого, главное неудобство сберкнижки в том, что при сумме накоплений свыше 2000€деньги можно снять только предупредив банк о своих намерениях за три месяца. Такой вид счёта совершенно не подходит для создания "подушки безопасности". Преимущество сберегательной книжки состоит в том, что годовой процент по счёту может увеличиваться в зависимости от накопленной суммы, а сама сумма вклада может быть абсолютно любой от 50 центов до бесконечности. На данный момент Sparbuch является самым непопулярным видом накопления сбережений и в последнее время многие банки даже не предлагают этой услуги.
Главным конкурентом обычной сберкнижки сейчас является более выгодный вклад Tagesgeldkonto. Буквально это переводится, как "счёт дневных денег". Как не трудно догадаться, от Sparbuch такой счёт отличается тем, что любую сумму денег с него можно снять в любой момент. Кроме этого, по такому виду счёта банки дают больший процент. Тагесгельд идеально подходит для откладывания денег на "чёрный день". Минус состоит в том, что постоянный процент по такому счёту отнюдь не гарантирован. Банки изменяют величину процентов по таким вкладам в зависимости от величины процентной ставки Европейского Банка. При открытии такого счёта надо внимательно читать условия, на которых банк платит проценты. Часто в рекламе обещают очень высокий процент, но потом оказывается, к примеру, что дают его только новым клиентам банка, только на год и только на вклады от 3000€. Бывает, что для открытия Tagesgeldkonto необходимо также иметь расчётный счёт именно в этом банке.
Третий вид создания накоплений на сберегательном счёте называется Festgeld (постоянные деньги). Этот счёт можно открыть, если имеется определённый минимум денег, обычно, 5000€, что и отличает такой вид сбережений от Sparbuch. Деньги отдаются в банк на определённый срок, от 30 дней до нескольких лет. Процент по Фестгельд обычно выше, чем по Тагесгельд и гораздо выше, чем по Шпарбух. Но снимать деньги до истечения срока вклада можно только в крайнем случае и с потерей части или даже всей прибыли от процентов.
При создании накопительного счета в немецком банке надо всегда обращать внимание на степень защищённости вклада. Банки Германии, как правило, гарантируют стопроцентный возврат денег из специального государственного фонда. То есть, если с банком случится банкрот, то государство выплатит 100% сбережений по накопительным счетам его клиентов. Сумма, до которой гарантирована стопроцентная гарантия вклада, зависит от величины накопленных сбережений и в разных банках может отличаться.
*****
Вложить деньги германия
Задать вопрос
Обязательное поле Емаил *
Обязательное поле Тема *
Обязательное поле сообщение *
Актуальные предложения
Куда вложить деньги? Как заработать?
Возможности для вложений в недвижимость будут интересовать инвесторов всегда. При этом нужно всегда помнить, что доходность напрямую зависит от величины риска: чем надежнее инвестиция, чем меньше у нее рисков, тем меньше доходность и наоборот. В современных экономических реалиях именно недвижимость - это тот инструмент, который одновременно позволит инвестору сохранить свой капитал, диверсифицировать вложения и уменьшить риски. К тому же, недвижимость должна работать, т. е. приносить доход, иначе вложения инвестора начнут приносить отрицательную доходность, связанную с содержанием и управлением недвижимости. Другими словами, недвижимость должна сдаваться в аренду и постоянные арендные платежи будут приносить стабильную прибыль.
Стоит или не стоить вкладывать в недвижимость - это решает каждый сам. У недвижимости как инструмента инвестиций есть неоспоримые преимущества: надежность, востребованность и доходность. В отличие от вложений в финансовые инструменты недвижимость не может за секунду испариться, как инвестиционные фонды, или обесцениться до нулевой отметки, как акции компаний. Недвижимость невозможно похитить - в этом ее высокое преимущество как способа сохранности вложенных средств. К тому же недвижимость можно уверенно отнести к товарам первой необходимости, поскольку в какие бы экономические турбулентности не наступали, покупать и арендовать жилье будут всегда и при любых условиях. А купленная с умом недвижимость будет приносить еще и доход, причем тройной, а именно:
- рентные платежи от сдачи в аренду
- прирост капитала как результат роста стоимости недвижимости вследствие роста рыночных цен и улучшения состояния объекта
- прибыль от продажи объекта в конце периода владения
Конечно, при инвестировании в недвижимость существуют и свои риски, которые можно максимально уменьшить, если знать как. Так, недвижимость характеризуется низкой ликвидностью, т.е необходимо какое-то время, чтобы превратить ее в деньги. В данном случае важно изначально купить ликвидный объект.
Второй момент - это относительно невысокая доходность при сравнении с другими инвестициями. Тут важно помнить, что такой уровень доходности - это гарант присутствия минимальных рисков, т. е. эквивалент стабильности, надежности и защиты вложений инвестора. К тому же, доходность можно всегда повысить: купить недвижимость с привлечением заемных средств, оптимизировать налогообложение, увеличить стоимость объекта путем необходимых ремонтных работ и т д.
Для недвижимости за рубежом можно к группе рисков отнести также далекое месторасположение объекта и необходимость управления и содержания объекта в другой стране. Выбирая страну, в которой инвестор покупает недвижимость, необходимо учитывать и ее экономико - политическое положение, а также перспективы развития. Германия, в данном случае, - один из немногих островов стабильности и предсказуемости в этом плане. А риски управления и содержания недвижимости можно практически нивелировать, если передать эти функции в доверительное управление профессиональной управляющей компании.
